خدمات تسجيل العقود الإيجارية لإمارة أبو ظبي بالتفصيل و غرامة عدم توثيق العقد بالخطوات
الاستاذ جميل آخر تحديث :
محتوى المقالات
ما هي خدمات تسجيل عقود الإيجار لإمارة أبوظبي؟ قدمت دولة أبوظبي العديد من الخدمات لمواطني الدولة فيما يتعلق بعقود الإيجار أو العقارات ، حيث تتم عمليات الإيجار المختلفة وما شابه ذلك بشكل مستمر ، حيث يتم ذلك عن طريق التعاقد على تأجير المحلات التجارية و لذلك يبحث المستأجر دائمًا عن طرق للتسجيل وتوثيق نفسه. أدناه سنزودك بكافة بريس التعليمي المطلوبة.
غرامة لعدم توثيق عقد الإيجار
المحتويات
- تتخذ دولة الإمارات العربية المتحدة العديد من الخطوات للمواطنين للحفاظ على الحقوق بين عقود توثيق الإيجار والمسائل ذات الصلة.
- حيث أن توثيق هذه العقود يجب أن يتم بشكل صحيح ، وهذا ما هو معتاد لضمان حق المؤجر وكذلك المستأجر ، لأن العقد هو وسيلة للوصول بوضوح إلى هذه النقطة بين الطرفين.
- معدلات السداد المعتادة لغرامة عدم توثيق عقد الإيجار هي 4٪ من قيمة الإيجار الأساسي ، وكان ذلك وقت صدور القرار الموثق ، ولكن تم تخفيضه إلى 2٪ من القيمة. من الإيجار.
ما هي الرموز الموجودة على موقع تسجيل عقد الإيجار؟
- إنشاء ملف أو تحديث ملف قيد المعالجة وذلك برقم الهوية الوطنية أو الرقم الموحد لوزارة الداخلية ويمكنك الحصول على الرقم الموحد من خلال الرجوع إلى تأشيرة الدخول أو من خلال الرجوع إلى صفحة الإقامة لغير المواطنين بينما يمكن للمواطنين الحصول على الرقم الموحد من جوازات سفرهم.
- قم بتغيير كلمة المرور أو كلمة المرور الخاصة بك عبر البريد الإلكتروني للتأكيد ، ما عليك سوى استخدام رقم هوية الإمارات المسجل على الموقع من قبل.
- التحقق من بيانات عقد الإيجار عن طريق إدخال رقم عقد الإيجار في الحقل المخصص لهذا الغرض.
- يتم طلب طباعة عقد الإيجار عن طريق إدخال رمز التحقق المرسل للمستخدم على الهاتف المسجل بالموقع على شكل رسالة نصية قصيرة ، وتكون مدة صلاحية الرمز المرسل ثلاثة أيام.
- ابحث عن العقار عبر الخريطة الموجودة في الموقع مع البحث المتقدم.
- تسجيل الوحدة المؤجرة ليتمكن المستخدم من تسجيل العقار ، ويقدم المالك نموذج طلب الخدمة والمخطط المعماري للعقار مع رخصة البناء وشهادة بدء البناء ، ويقدم شهادة تخطيط غير معماري مع صورة من سند الرهن إذا كان مرهونا ونسخة من الوكالة إذا كان المقدم هو وكيل مقدم العرض.
- يقدم المستخدم عقد إدارة الممتلكات إذا كان شخص ما يدير العقار ، مع نسخ من عقد الاستثمار إذا كانت الأرض مستثمرة ، بالإضافة إلى نموذج إدخال بيانات الملكية.
- سيجد المستخدم ايقونة تسجيل الوحدة الايجارية .لا توجد مستندات مطلوبة لهذه الخدمة. ما يتم تقديمه هو رسم 900 درهم للتسجيل الاول وكذلك للفلل السكنية بخمسة دراهم اذا كان العقار مسجلا سابقا بنفس فاتورة.
- خدمة تعديل بيانات العقار والمستندات اللازمة لإتمام هذه الحالة مثل المخططات مع رخصة البناء وشهادة بدء البناء ، وكذلك شهادة عدم وجود مخططات ، نسخة من التوكيل الرسمي أو سند الرهن مقدم ولا توجد رسوم مقابل هذه الخدمة.
- خدمة اتفاقية نقل الملكية حسب رغبة الطرفين يتم تنفيذ هذه الخدمة من خلال تقديم نموذج الخدمة المطلوبة إلى جانب عقد الإيجار للأرض المؤقتة أو المسطحة مع نسخة من التوكيل الرسمي ونسخة من التوكيل الرسمي من الطرف الأول وصورة من وكالة الطرف الثاني.
- يجب تقديم نسخة من عقد الرهن العقاري أو عقد إدارة الممتلكات أو عقد الاستثمار مع نسخة من موافقة السلطة الحالية التي تدير العقد. بالنسبة لهذه الخدمة ، يتم دفع 50 درهمًا مقابل الاتفاقية التي تتضمن مدة أقل من 4 سنوات القيمة 1٪ من قيمة السنة الأولى من العقد.
اقرأ أيضًا: رقم خدمة عملاء بنك الإمارات دبي الوطني ، بنك الإمارات دبي الوطني
خدمات تسجيل عقود الإيجار لإمارة أبوظبي
تشكل الخدمات المقدمة في إطار تسجيل عقود الإيجار هذه خدمة للسيطرة على حقوق الطرفين ، سواء كان المالك أو المستأجر. نتعرف على هذه الخدمات أدناه:
- قائمة بهذه الوحدات للإيجار.
- سجل هذه الوحدات بقيمة إيجارية.
- من السهل تعديل معلومات التسجيل هذه.
- اتفاقية بين الطرفين لنقل الملكية.
- تجديد عقود إدارة الممتلكات.
- تعديل العقود العقارية.
- إنهاء عقود الإيجار مع الإدارة.
- تسجيل عقود الإيجار الجديدة.
- تجديد عقود الايجار المسجلة سابقا.
- إنهاء عقود الإيجار.
- تعديل عقود الإيجار.
- إغلاق عقود الإيجار.
- إنهاء عقود الإيجار.
- تفعيل خدمات التوثيق الإلكتروني.
اقرأ أيضًا: رسوم الإقامة الذهبية في دبي الإمارات العربية المتحدة 2021
اتصل بخدمات تسجيل الإيجار
- أنت بحاجة للذهاب إلى الموقع الرسمي لخدمات تسجيل العقود في أبو ظبي.
- سينقر الشخص الذي يدخل الموقع على قائمة خدمات تسجيل عقود الإيجار ، والتي ستكون موجودة في أعلى يمين الشاشة.
- ينقر على كلمة “تسجيل” ليتمكن من الوصول إلى هذه الخدمات المختلفة المتاحة.
- ثم يقوم بتسجيل الموقع والبيانات بالضبط.
- مرفق رابط مخصص لدخول الموقع.
رسوم توثيق عقد الإيجار في أبوظبي
- رسوم التوثيق لعقود الإيجار محددة بحوالي 100 درهم.
- القيمة المحددة لتسجيل عقد الإيجار من جانب المالك 50 درهماً.
- القيمة المقدرة لتكاليف تعديل عقد الإيجار من قبل المستأجر 100 درهم.
- قيمة رسوم تجديد عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر حوالي 1،000 درهم.
- يجب على المالك تحديد رسوم العقار للتسجيل 5000 درهم.
- يدفع المالك رسم قدره 200 درهم لتعديل بيانات العقار.
- وتقدر رسوم طلب فتح الحساب الأول بـ 300 درهم.
- تبلغ الرسوم المفروضة على تدريب المستخدم على توثيق النظام الإلكتروني حوالي 50 درهمًا.
اقرأ أيضًا: كيفية حجز موعد لمؤسسة دبي الخيرية 2022 ومعرفة المتطلبات
المستندات المطلوبة لإضفاء الشرعية على عقد الإيجار
- يتطلب توثيق عقود الإيجار مستندًا وإيصالات وأوراقًا. تحتاج إلى معرفة الأوراق المطلوبة.
- الشكل المخصص والمعروف لعملية فتح الحساب لنظام التوثيق.
- يجب على المالك تقديم نسخة من جواز السفر.
- يقدم المالك صورة من خلاصة القيد إذا كان من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة.
- يجب تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
قمنا بتزويدك بالمستندات والمعلومات اللازمة للتقدم بطلب للحصول على خدمات تسجيل الإيجار في إمارة أبوظبي ، لمعرفة الرسوم المطلوبة وكيفية التسجيل.